住宅产业化水平决定未来房企竞争力.蹭飞

过滤设备2021年03月04日

北京千人团来山东享受APEC假期 体验水浒文化_胶东旅游频道住宅产业化水平决定未来房企竞争力

【建材】住宅产业化,即以商品住宅作为较终产品,通过向上下游产业延伸所形成的一个产业链,其上游包括项目设计、建筑施工、建材采购,下游则含盖物业管理、家居装潢甚至家电、苗木等诸多行业。近几年来随着房地产市场的快速发展,房地产企业或主动或被动的都面临着全国化扩张的课题,在这样的背景下,企业如何有效地整合房地产上下游资源,进而形成合作和采购固定化,将对企业扩张的质量产生至关重要的影响。    首先,有利于形成标准化生产;一些开发商早在几年前就开始推进其精装修住宅概念,在规划设计、园林配套、装修材料等环节实行统一规格建设,使得企业在保证项目质量方面非常便利。其次,有利于实现产品链在不同地域的快速复制;由于在项目开发的各个环节上都有长期合作的战略伙伴,使其在进入不同城市之后省去了选择合作对象的时间,而长期的配合也令恒大和这些上下游企业之间不存在磨合的问题,这无疑大大提高了企业扩张的效率。另外,对于企业来说,规模化合作也有助于降低项目开发成本,从而整体提升企业经营效益。    2010年至今,随着政府对房地产市场的调控频繁化,众多开发商开始将视线转向了二三线、甚至四线城市,事实上,从近两年来看,这些过去的非重点城市已经成为了房地产企业重要的利润增长点,但是,这同样也将使未来二三四线城市的房地产市场竞争变得日趋激烈,如何能够在竞争中占据优势,需要企业在产品上继续下工夫,让这些新进入城市的消费者接受和认可自己的产品。

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